Immobilienpreise um 100% gestiegen
Die Immobilienpreise in der Region sind explodiert. Heute kosten Wohnungen und Häuser im Durchschnitt doppelt so viel wie noch vor zwei Jahren. Näher mit dieser Entwicklung befasst sich die Tageszeitung Ekspress Bydgoski am Beispiel der Stadt Swiecie (Schwetz), die wenige Kilometer von Chelmno entfernt am westlichen Ufer der Weichsel liegt.
Nach Angaben eines örtlichen Immobilienmaklers bewegt sich der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen je nach Zustand zwischen 1500 und 3000 Zloty pro Quadratmeter. Je günstiger der Quadratmeterpreis ist, desto höher ist in der Regel der Renovierungsaufwand. Angesichts der wenigen Neubauvorhaben ist nicht damit zu rechnen, dass in Swiecie die Preise fallen werden. Ganz im Gegenteil muss man mittelfristig mit einem weiteren Preisanstieg um 20-30% rechnen. Die Nachfrage nach Wohnungen ist trotz der steigenden Preise weiterhin hoch. Potentielle Erwerber interessieren sich am meisten für Zwei- oder Dreizimmerwohnungen ab 50 qm. Finanziert werden Wohnungskäufe hauptsächlich mit Hypothekenkrediten.
Die Preise für renovierungsbedürftige Einfamilienhäuser beginnen im Schnitt bei 300000 Zloty. Für Neubauten muss man mindestens 400000 Zloty ausgeben. Je nach Größe, Lage und Standard muss man mit erheblichen Aufschlägen rechnen.
Auch bei den Mietzinsen sind Steigerungen zu verzeichnen. Der von der Zeitung zitierte Immobilienmakler erklärt, dass Vermieter für eine Wohnung mit 50 qm zwischen 1000 und 1500 Zloty pro Monat erwarten.
