Sozialer Wohnungsbau in Swiecie
Trotz des seit mehreren Jahren anhaltenden Baubooms leben in Polen noch immer viele Familien unter unzureichenden Bedingungen. Wer sich kein eigenes Haus oder eine Eigentumswohnung leisten kann und auf eine Mietwohnung angewiesen ist, muss in vielen polnischen Ortschaften mit einer mühsamen Wohnungssuche rechnen. Nach meinem persönlichen Eindruck ist die Zahl der angebotenen Mietwohnungen sehr klein. Das Angebot ist zudem oft zweifelhafter Qualität oder, gemessen am in Polen üblichen Lohnniveau, überteuert. Leider sorgt der von vielen Hauseigentümern als überzogen empfundene Mieterschutz dazu, dass kaum neue Mietwohnungen entstehen.
Um diesen Mangel zumindest etwas zu beheben, gibt es Gesellschaften für sozialen Wohnungsbau (poln. Towarzystwa Budownictwa Spolecznego), deren Aufgabe es ist, Wohnungen für Personen mit geringem Einkommen zu schaffen, die von Anfang an zur Vermietung bestimmt sind. Diese Wohnungsbaugesellschaften können besonders günstige Kredite, die von einem staatlichen Fonds erteilt werden, aufnehmen, um neue Gebäude zu errichten. Außerdem besteht bei erfolgreichem Abschluss eines Projekts die Möglichkeit, dass ein gewisser Teil des Kredits erlassen wird.
Zwar weisen die gesetzlichen Vorschriften für dieses Konzept des sozialen Wohnungsbaus im Detail eine Reihe fragwürdiger Regelungen auf, dennoch stellen diese Wohnungsbaugesellschaften einen wichtigen Anbieter bezahlbaren Wohnungsraums dar.
Im kommenden Jahr wird die seit neun Jahren in Swiecie wirkende Gesellschaft für sozialen Wohnungsbau nach Angaben der Tageszeitung Express Bydgoski ein Gebäude mit 36 Wohnungen im Stadtteil Marianki fertigstellen. Ein oder zwei Jahre später soll ein weiteres Mehrfamilienhaus folgen. Langfristig will die Wohnungsbaugesellschaft diesen Trend beibehalten und pro Jahr 36 bis 48 Wohnungen errichten.
